の宅地(土地と建物)価格相場
その売り出し価格、適正価格ですか？
不動産を売り出すにあたり取り決めるのが【売り出し価格】です。この売り出し価格を間違えると、相場より高ければなかなか売れなかったり、安すぎれば実はもっと高く売れたかも、といずれにしろ損をする可能性がでてきます。間違えないためにも、物件周辺の【成約価格】がとても重要な情報になります。
売り出し価格と成約価格の違い
売り出し価格はあくまで希望価格であり、成約価格は交渉の結果決定される 実際の取引価格です。売り出し価格が高くても、買主との交渉次第で 成約価格は低くなることがあります。 成約価格は、現在の市場動向や需要と供給のバランスを反映しています。 売り出し価格が市場価格に対して適切でない場合、成約価格はそれに応じて 修正されることが多いです。 売り出し価格は売主の心理的要因や希望が強く反映される一方で、 成約価格は市場の現実を反映しています。時勢による変動はありますが、直近数年分の成約価格もぜひ参考にしてみてください。
売れ残りリスクを回避！販売価格設定で成功する秘訣
不動産の販売価格と成約価格の差が生じる背景には、 売り出し時の価格が高すぎるために 買い手がつきにくくなり、結局値下げしないと売れない状況になります。 結果として売却までに時間がかかることが少なくありません。 売却が長引くと、物件が市場に残り続け、「売れ残 り」と見られるリスクも高まり、本来の価値で売るのが難しくなることがあります。 そのため、適正な価格で販売をスタートすることが、早期の売却と価値の維持においてとても大切です。
Step 1 まずは販売価格の相場を以下で調べてみましょう！
Step 2 次に実際の成約価格をみてみましょう。
宅地(土地と建物)成約価格一覧：2021年 ～ 2025年
宅地(土地と建物)価格相場 最新データ 2025年
坪単価 0万円／坪 (前年 0万円／坪 前年対比+0％)
平米単価 0万円／ｍ² (前年 0万円／ｍ² 前年対比+0％)
延床面積 0.00坪(0ｍ²) (前年 0.00坪 前年対比+0％)
取引事例 0件 (前年 0件 前年対比+0％)
Step 3 近隣のエリアを調べてみましょう！
所沢市宅地(土地と建物)価格相場一覧 2025年
地域相場一覧
※2025年の事例がない地域は空欄になっていますが、町名をクリック頂くと前年以前の事例を確認いただけます。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 平均坪単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台 | ||||
| 旭町 | ||||
| 荒幡 | ||||
| 泉町 | 8,500万円 | 37万円／m² | 123万円／坪 | 1件 |
| 岩岡町 | ||||
| 牛沼 | ||||
| 榎町 | ||||
| 金山町 | ||||
| 上新井 | ||||
| 上安松 | ||||
| 上山口 | ||||
| 神米金 | ||||
| 亀ケ谷 | ||||
| 北秋津 | ||||
| 北岩岡 | ||||
| 北所沢町 | ||||
| 北中 | ||||
| 北野 | ||||
| 北野新町 | ||||
| 北野南 | ||||
| 北原町 | ||||
| 喜多町 | ||||
| 北有楽町 | ||||
| くすのき台 | ||||
| 久米 | ||||
| けやき台 | 4,400万円 | 55万円／m² | 182万円／坪 | 1件 |
| 糀谷 | ||||
| 向陽町 | ||||
| 小手指台 | ||||
| 小手指町 | ||||
| 小手指南 | ||||
| 小手指元町 | ||||
| 寿町 | ||||
| こぶし町 | 280万円 | 3万円／m² | 10万円／坪 | 1件 |
| 坂之下 | ||||
| 狭山ケ丘 | ||||
| 下新井 | ||||
| 下富 | ||||
| 下安松 | ||||
| 勝楽寺 | ||||
| 城 | ||||
| 新郷 | ||||
| 所沢新町 | ||||
| 中新井 | ||||
| 中富 | ||||
| 中富南 | 1,500万円 | 13万円／m² | 42万円／坪 | 1件 |
| 並木 | ||||
| 西新井町 | ||||
| 西狭山ケ丘 | ||||
| 西住吉 | ||||
| 西所沢 | ||||
| 花園 | 1,800万円 | 14万円／m² | 45万円／坪 | 1件 |
| 林 | ||||
| 東新井町 | ||||
| 東狭山ケ丘 | 900万円 | 14万円／m² | 46万円／坪 | 1件 |
| 東住吉 | ||||
| 東町 | ||||
| 東所沢 | 4,500万円 | 24万円／m² | 79万円／坪 | 1件 |
| 東所沢和田 | ||||
| 日比田 | ||||
| 日吉町 | ||||
| 星の宮 | ||||
| 堀之内 | ||||
| 本郷 | ||||
| 松が丘 | ||||
| 松郷 | ||||
| 松葉町 | 1,675万円 | 18万円／m² | 60万円／坪 | 2件 |
| 三ケ島 | 750万円 | 5万円／m² | 16万円／坪 | 1件 |
| 緑町 | ||||
| 南住吉 | ||||
| 南永井 | ||||
| 美原町 | ||||
| 宮本町 | 5,000万円 | 21万円／m² | 69万円／坪 | 1件 |
| 御幸町 | ||||
| 元町 | ||||
| 山口 | ||||
| 弥生町 | ||||
| 有楽町 | 5,500万円 | 65万円／m² | 214万円／坪 | 1件 |
| 若狭 | ||||
| 若松町 | ||||
| 和ケ原 |
町名をクリックするとこのような画面が表示されます。
上の画面では、各エリアのデータが確認できます。
所沢市のエリア別平米価格比較 2025年
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとにリングアンドリンク株式会社作成
「このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。」
