テスト
所沢市 土地価格相場
正しい相場を知って、適正価格での取引を実現
その売り出し価格、適正ですか？
不動産を売り出す際に重要なのは適正な価格設定です。相場より高すぎれば売れ残りのリスクが、安すぎれば機会損失が生じます。 物件周辺の成約価格を確認することが、成功への近道です。
売り出し価格
売主の希望価格であり、実際の取引価格ではありません。市場相場より高めに設定されることが多い傾向にあります。
成約価格
実際に売買が成立した価格です。市場の実態を反映し、需要と供給のバランスによって決まります。
価格差のリスク
適正でない価格設定は売却の長期化や「売れ残り物件」という印象を与え、最終的な成約価格に悪影響を及ぼします。
売り出し価格と成約価格の乖離
所沢市 宅地(土地)価格相場 最新データ 2024年
平均坪単価
56.02 万円/坪
前年比: +0.45% (55.77万円/坪)
平均平米単価
16.95 万円/㎡
前年比: +0.47% (16.87万円/㎡)
取引件数
103 件
前年比: -43.72% (183件)
所沢市 主要地区別 平均価格（2024年）
成約価格データ
宅地(土地)成約価格一覧：2020年～2024年
表をスクロールして全データを確認できます
| 地区 | 取引価格 | 面積 | 平米単価 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字北秋津 | 2,900万円 | 170m² | 170,589円 | 563,929円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市大字北秋津 | 5,200万円 | 105m² | 495,239円 | 1,637,151円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市北原町 | 4,800万円 | 460m² | 104,348円 | 344,952円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市小手指町 | 6,100万円 | 230m² | 265,218円 | 876,752円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市小手指町 | 20,000万円 | 290m² | 689,656円 | 2,279,852円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市小手指町 | 17,000万円 | 550m² | 309,091円 | 1,021,789円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市大字坂之下 | 3,200万円 | 700m² | 45,715円 | 151,122円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市大字下安松 | 9,000万円 | 490m² | 183,674円 | 607,186円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市大字下安松 | 1,700万円 | 165m² | 103,031円 | 340,597円 | 2024年第1四半期 |
| 所沢市堀之内 | 180万円 | 90m² | 20,000円 | 66,116円 | 2024年第1四半期 |
2024年 地区別坪単価ランキング
小手指町
133万円/坪
元町
122万円/坪
緑町
92万円/坪
北原町
81万円/坪
上新井
73万円/坪
下安松
56万円/坪
取引価格分布（2024年）
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エリアを絞り込んで詳細な成約データを確認しましょう。ご希望の条件で物件をお探しのお手伝いもいたします。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとにリングアンドリンク株式会社作成
「このサービスは国土交通省が提供するAPIの情報を活用した参考情報サービスです。情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。」
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとにリングアンドリンク株式会社作成
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