不動産売買において、無料査定サービスは非常に魅力的です。
しかし、無料査定サービスにおいて、不動産所有者が陥りがちなトラブルを事前に理解し、適切な対応をすることが大切です。
今回は、不動産無料査定に関する主なトラブル事例とその回避策についてご紹介します。

 

不動産無料査定のトラブル事例

 

1:しつこい営業電話

 

不動産無料査定サービスは、不動産会社にとって顧客獲得の機会です。
そのため、一度査定依頼をすると、執拗（しつよう）に営業電話がかかってくることがあります。
これに対しては、最初に明確に「営業電話は控えてほしい」と伝えるか、着信拒否設定をすることが有効です。

 

2:悪徳会社による高額査定

 

悪徳不動産会社による高額査定は、最終的に不利な条件につながることがあります。
相場価格とかけ離れた査定額を提示された場合、査定でどこを確認したのかを一度確認してみても良いでしょう。

 

3:地域に不慣れな会社の査定

 

その不動産会社が得意ではない地域の不動産の査定を依頼すると、価格の正確性が低下するリスクがあります。
不動産会社に査定を依頼する際は、その地域を得意とする不動産会社に依頼することで、より現実的な査定結果が得られます。

不動産の無料査定でトラブルを防ぐ具体的対策

 

営業担当者の見極め

 

営業担当者の対応を見極めることが重要です。
査定後のフォローが過度に熱心な場合や、不明瞭な説明があった場合も警戒が必要です。
担当者が信頼できるかどうかは、不動産取引の成功に直結するため、十分な見極めが求められます。

 

査定額の根拠確認

 

提示された査定額が妥当かどうかを判断するため、根拠を確認しましょう。
類似物件の販売事例や市場の相場価格を比較することが効果的です。
根拠となるデータが十分でない場合、査定額が適正であるか疑問を持つことが大切です。
査定額が市場価格と大きく異なる場合、その理由を明確に尋ねましょう。

 

査定額を目安とする考え方

 

査定額はあくまで目安であり、市場の変動や売却時の状況により、最終的な取引価格が異なることを念頭に置きましょう。
不動産市場は常に変動しており、査定時点の価格が売却時にそのまま適用されるとは限りません。
そのため、査定額を絶対値として捉えず、市場動向や自身の売却計画に合わせた柔軟な対応が求められます。

まとめ

 

不動産の無料査定は便利なツールですが、さまざまなトラブルに注意が必要です。
ご紹介した知識と対策を持っておくことで、安心して不動産無料査定サービスを利用できるでしょう。

 

当社では、所沢市を中心に埼玉全域で、地域の皆さまに寄り添った不動産売却を行っております。
不動産売却にご興味のある方は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。